修武縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《修武縣加快推進(jìn)解決運(yùn)河麗景等小區(qū)拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)登記
相關(guān)問(wèn)題實(shí)施方案》的通知
修政辦〔2023〕26號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣政府各部門,，各有關(guān)單位：
《修武縣加快推進(jìn)解決運(yùn)河麗景等小區(qū)拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)問(wèn)題的實(shí)施方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí),。
2023年6月5日
修武縣加快推進(jìn)解決運(yùn)河麗景等小區(qū)拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)登記
相關(guān)問(wèn)題的實(shí)施方案
為深入落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，加快推進(jìn)解決拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題,，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）、《修武縣人民政府關(guān)于印發(fā)運(yùn)糧河黑臭水體治理及生態(tài)改造征收補(bǔ)償安置方案的通知》（修政文〔2017〕147號(hào)）等文件要求,，結(jié)合我縣實(shí)際,，特制定本方案。
一,、工作原則
（一）依法依規(guī),，規(guī)范辦理。嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,，按照規(guī)范程序開展安置房不動(dòng)產(chǎn)登記工作,。
（二）人民至上，服務(wù)群眾,。堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，便民利民，主動(dòng)幫助群眾查詢和提供辦證資料,，提高辦件效率,。
（三）主動(dòng)作為,，履職擔(dān)當(dāng),。各級(jí)各有關(guān)部門要主動(dòng)作為，積極履職盡責(zé),，嚴(yán)禁推諉扯皮,，把安置房不動(dòng)產(chǎn)登記工作作為一項(xiàng)重要政治任務(wù)，盡快把不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)送到群眾手中,。
二,、適用范圍
運(yùn)河麗景小區(qū)、水岸嘉園小區(qū),、清苑小區(qū),、學(xué)府壹號(hào)小區(qū)的安置房。
三,、處理辦法
（一）提供安置統(tǒng)計(jì)表
由征遷實(shí)施單位提供詳實(shí),、準(zhǔn)確的拆遷戶安置統(tǒng)計(jì)表,，供房屋建設(shè)單位、稅務(wù)部門辦理安置房買賣協(xié)議簽訂,、繳納稅費(fèi)等手續(xù)使用,。
責(zé)任單位：交通運(yùn)輸局、住房保障中心,，城關(guān)鎮(zhèn),、城鎮(zhèn)辦
（二）簽訂安置房買賣協(xié)議
由拆遷安置協(xié)議上的被征收人和房屋建設(shè)單位共同簽訂安置房買賣協(xié)議，被征收人死亡的,，由其繼承人（經(jīng)公證或其他法律途徑確定）和房屋建設(shè)單位共同簽訂,。
責(zé)任單位：縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河南福地置業(yè)有限公司
（三）開具增值稅票
1. 運(yùn)河麗景小區(qū),、水岸嘉園小區(qū),、清苑小區(qū)：房屋建設(shè)單位按照應(yīng)安置面積乘以安置價(jià)格（平層頂樓為2000元/平方米，其他為2100元/平方米）加上補(bǔ)交面積差款之和,，除以房屋實(shí)測(cè)面積方式計(jì)算開票單價(jià),，并出具增值稅票，供被征收人辦理不動(dòng)產(chǎn)證使用,。（責(zé)任單位：稅務(wù)局,、縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）
2. 學(xué)府壹號(hào)小區(qū)：房屋建設(shè)單位按照應(yīng)安置面積乘以安置價(jià)格（2100元/平方米）加上補(bǔ)交面積差款之和，除以房屋實(shí)測(cè)面積方式計(jì)算開票單價(jià),，并出具增值稅票,，供被征收人辦理不動(dòng)產(chǎn)證使用。
責(zé)任單位：稅務(wù)局,、河南福地置業(yè)有限公司
（四）繳納契稅
以房屋置換方式取得安置房的,，拆遷安置協(xié)議約定的安置基準(zhǔn)面積部分免征契稅，超出部分按照修武縣安置選房資金結(jié)算小組出具的《修武縣征遷項(xiàng)目選房資金結(jié)算表》上“補(bǔ)交面積差款”征收契稅,。
責(zé)任單位：稅務(wù)局,、縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河南福地置業(yè)有限公司
（五）提交不動(dòng)產(chǎn)證辦理申請(qǐng)材料
由房屋建設(shè)單位提交原不動(dòng)產(chǎn)證,、房屋平面圖和宗地圖,，由被征收人提交拆遷安置協(xié)議、安置房買賣協(xié)議,、契稅繳納憑證等材料,，雙方共同申請(qǐng)辦理。同一房屋安置在多個(gè)被征收人名下的,，為被征收人辦理共有性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)登記,。若辦理按份共有的，按照拆遷安置協(xié)議上約定的份額登記,，拆遷安置協(xié)議沒約定或約定不明的,，由所有被征收人協(xié)商解決,。
責(zé)任單位：住房保障中心、稅務(wù)局,、自然資源局,、縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河南福地置業(yè)有限公司
四,、有關(guān)要求
各單位要進(jìn)一步提高政治站位,，強(qiáng)化履職盡責(zé)，按照“誰(shuí)主管,、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,，加強(qiáng)協(xié)作、敢于擔(dān)當(dāng),，形成工作合力,，確保安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)、有效解決,。對(duì)推諉扯皮,、推進(jìn)遲緩、處置不力,、造成嚴(yán)重后果的,，將嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)。
附件：1. 安置房辦證材料清單
2. 拆遷戶安置統(tǒng)計(jì)表
附件 1
安置房辦證材料清單
一,、建設(shè)單位提供材料清單
1. 登記申請(qǐng)表
2. 詢問(wèn)筆錄
3. 委托書
4. 房屋平面圖,、宗地圖
5. 增值稅稅票
6. 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
7. 委托人身份證原件及復(fù)印件
8. 每套安置房的原不動(dòng)產(chǎn)證書
二、被征收人提供材料清單
1. 身份證原件及復(fù)印件
2. 拆遷安置協(xié)議,、安置房買賣協(xié)議
3. 契稅繳納憑證
4. 繼承的需要繼承權(quán)公證書或繼承權(quán)歸屬的法律文書
5. 被征遷人辦理按份共有的,，需提交份額約定的材料
6. 房屋維修資金繳納憑證
附件2
